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    更新日期:2016/1/25 10:35:49    点击:409
在政策暖风之下,我国楼市是否会迎来新一轮成交高潮?笔者认为,现在两会导向只能改变市场预期,但对于创造新增需求作用有限。等到新政策落地,房地产市场出现实质利好,成交量才会得到进一步拉升。简单理解,例如一二线城市集中了全国主要的就业机会,在吸引人口等方面有优势,所以购房需求强劲,去bwin亚洲官网板库存速度比较快,楼市成交量将会有一定幅度上升。 而三四线城市由于人口、产业和资金导入速度依然比较慢,去库存压力依然很大,所以楼市成交量上升空间不大。对于房地产行业,政策平稳趋宽是确定的,但行业趋势已变。长期来看,如今我国经济发展面临的资源环境约束在加大,过去高投入、高消耗、偏重数量扩张的发展方式已经难以为继,必须推动经济在稳定增长中优化结构。房地产作为“调结构”的主要对象之一,行业规模不太可能再度扩张。 与此同时,房地产行业数年高速发展已经使得住房稀缺性下降,NM450bwin亚洲官网板需求基本得到满足,因此行业需求结构将持续变化。约占中国钢材需求半壁江山的房地产和基础设施建设,因面临结构调整而增长乏力,令本已产能过剩的钢铁业雪上加霜。
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